Kenali pasar properti Anda sebelum memutuskan berinvestasi

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumahhujanbulanjuni.net – Dalam proses transaksi jual-beli rumah maupun jual-beli apapun yang memiliki nilai jual tinggi, sebaiknya digunakan Surat Perjanjian Jual Beli Rumah dengan 11 Pasal seperti contoh berikut ini. Hal ini bertujuan untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan, menghindari sengketa dan mengikat kedua belah pihak yaitu penjual dan pembeli untuk terikat dan bertanggung jawab atas proses jual beli. 

Jual beli properti seperti rumah memang memerlukan langkah hukum yang jelas dan tepat. Selain karena hal tersebut melibatkan uang yang sangat banyak, membeli rumah berarti turut menukar kepemilikan aset dari seseorang atau pengembang ke orang lain yang secara hukum harus dilakukan di atas sebuah dokumen. Hal ini untuk mempermudah klaim kepemilikan suatu hari nanti. Kami ingin menjelaskan hal-hal penting yang harus ada di dalam surat perjanjian jual beli rumah. Anda bisa melihat contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah di bawah ini.

Anda bisa mengunduh/download contoh surat perjanjian jual beli rumah dalam bentuk .doc dan .pdf di akhir artikel ini. Dalam file (DOC dan .PDF) kami tidak menambahkan label apapun, jadi anda bisa langsung menggunakannya.

 


SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI RUMAH

 

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama                              : —————————————————-

Umur                              : —————————————————-

Pekerjaan                        : —————————————————-

Alamat                            : —————————————————-

Nomer KTP / SIM            : —————————————————-

Telepon                           : —————————————————-

 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA  

Nama                              : —————————————————-

Umur                              : —————————————————-

Pekerjaan                        : —————————————————-

Alamat                            : —————————————————-

Nomer KTP / SIM           : —————————————————-

Telepon                          : —————————————————-

 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

 

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa : ———————

 

Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam ( ——— nomer sertifikat tanah ——— ), yang terletak di ( ——— alamat lengkap lokasi tanah ——— ), dan diuraikan lebih lanjut dalam ( ——— nomer gambar situasi ——— ), seluas [( ) ( luas tanah dalam huruf )] meter persegi, berikut bangunan rumah yang berdiri di atasnya seluas [( ) ( luas bangunan dalam huruf )] meter persegi, dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 11 (sebelas) pasal, berikut ini:  

 

Pasal 1

HARGA

Jual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan ketentuan harga sebagai berikut:

  1. Harga tanah per meter persegi [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uang dalam huruf —— )] sehingga  harga tanah tersebut adalah [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uangdalam huruf —— )].
  2. Harga bangunan rumah adalah [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uang dalam huruf —— )].
  3. Harga keseluruhan tanah dan bangunan rumah adalah [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uang dalam huruf —— )].  

 

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN 

PIHAK KEDUA akan membayar kepada PIHAK PERTAMA atas tanah dan bangunan rumah yang dibelinya sebesar [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uang dalam huruf —— )] secara tunai selambat-lambatnya [( —— ) ( jumlah dalam huruf )] ( hari / minggu / bulan ) setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.

 

Pasal 3

UANG TANDA JADI

  1. PIHAK KEDUA akan memberikan uang tanda jadi sebesar [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uang dalam huruf —— )] kepada PIHAK PERTAMA dimana penyerahan uang tersebut dilakukan setelah penandatanganan Surat Perjanjian ini.
  2. Sisa pembayaran sebanyak [(Rp. ————-,00) ( —— jumlah uang dalam huruf —— )] akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA sesuai Pasal 2 perjanjian ini.

 

Pasal 4

JAMINAN DAN SAKSI

  1. PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahwa tanah dan bangunan rumah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
  2. Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.

 

Kedua orang saksi tersebut adalah:

N a m a                            : ———————————– 

P e k e r j a a n                 : ———————————– 

Alamat lengkap               : ———————————– 

Hubungan Kekerabatan  : ———————————–  PIHAK PERTAMA

N a m a                            : ———————————– 

P e k e r j a a n                 : ———————————– 

Alamat lengkap               : ———————————– 

Hubungan Kekerabatan  : ———————————–  PIHAK PERTAMA

 

Pasal 5

PENYERAHAN

PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah berikut bangunan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong beserta kunci-kuncinya kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya [( —— ) ( jumlah dalam huruf )] ( hari / minggu / bulan ) setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayarannya.

 

Pasal 6

STATUS KEPEMILIKAN

Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah dan bangunan rumah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

 

Pasal 7

PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN

  1. PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang menyangkut instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
  2. Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan rumah dari  PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.

 

Pasal 8

PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

Sebelum hingga ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka segala macam pajak,  iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan dan dan bangunan rumah di atas masih tetap menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya semua hal tersebut di atas sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

 

Pasal 9

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

 

Pasal 10

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak. contoh surat perjanjian jual beli rumah cash.

 

Pasal 11

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di ( —— Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri —— ).

 

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.

 

(Tempat, tanggal, bulan, dan tahun)

 

PIHAK PERTAMA,                          PIHAK KEDUA,

 

 

      [ ————————- ]                    [ ————————- ]

 

Saksi-saksi:

SAKSI PERTAMA,                          SAKSI KEDUA,

 

 

      [ ————————- ]                    [ ————————- ]


 

Download Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

  • .DOC – Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

 

  • .PDF – Surat Perjanjian Jual Beli Rumah

 

Baca Juga: 8 Cara Nemulai Bisnis Properti

Demikian contoh Surat Perjanjian jual beli dan File download-nya. Share artikel ini jika bermanfaat. 

 

comments

Leave a Reply

6 Comments on "Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Rumah"

avatar
  Subscribe  
Notify of
Mamapp

Tq atas infonya

Eka Ikhsanudin

wah, enak nih dapat contoh Surat perjanjian jual beli rumah. Mungkin bisa digunakan juga untuk perjanjian jual beli tanah ya Kang ? … ijin ikutan download yg Doc ya kang, yg PDF gk bisa ngedit nya hihihi

Dany

Tinggal tekan donlod bagi yang sedang ingin menjual rumah.